Почему же сразу в суд?

/ Жильцы не понимают причин возникновения проблем с корректировками "ЖУКа"

В Общественной приемной Главы РК проводятся консультации по вопросам качества жилищно-коммунальных услуг и порядка их оплаты. Граждан, обратившихся в приемную, безвозмездно консультирует адвокат Юрий Строганов. Очередной прием юриста состоялся 27 мая. Львиная доля обращений была связана с корректировками, которые выставила скандально известная сыктывкарская управляющая компания ООО «ЖУК».

Об этой коммунальной компании «Республика» рассказывала не раз. Напомним, бывший руководитель ООО «ЖУК» Виктор Шаталович был помещен под домашний арест в связи с уголовным делом, возбужденным по фактам исчезновения денег, перечисленных жильцами домов в счет оплаты услуг ресурсоснабжающих организаций.

Впрочем, куда большее возмущение в народе вызвали выставленные ООО «ЖУК» пресловутые корректировки за холодное водоснабжение и водоотведение. Несмотря на многочисленные нарушения, выявленные прокуратурой Сыктывкара и иными контролирующими органами, несмотря на проверку обоснованности начисления корректировок, о которой объявила администрация столицы Коми, история с завышенными счетами, начавшаяся в январе 2011 года, не получила логического завершения до сих пор. А гражданам, уверенным в незаконности корректировок, представители всех надзирающих и контролирующих органов рекомендуют обращаться в суд.

Как пояснил Ю.Строганов, в принципе для обращения в суд достаточно искового заявления и счета за ЖКУ, в котором указана корректировка. Все остальные документы можно истребовать уже в ходе судебного разбирательства. Но все же лучше получить документы, в которых управляющая компания обосновывает свой расчет корректировки, еще до обращения в суд. Такие документы (скажем, расчет корректировки и показания общедомового прибора учета) руководство управляющей компании должно предоставить по заявлению собственника жилого помещения в самые короткие сроки («Республика», 29 апреля).

Многие заявители, однако, продемонстрировали юристу расчеты корректировок, которые предоставила им коммунальная компания. К сожалению, эти расчеты никак нельзя было назвать документом, поскольку бумага не была заверена ни печатью организации, ни подписью ее руководителя. Как объясняли жильцы, эти бумажки без подписей и печатей однажды просто появились в почтовых ящиках. По словам Ю.Строганова, суд не примет эти расчеты во внимание, поскольку невозможно доказать, что сделаны они именно бухгалтерией «ЖУКа». Так что в большинстве случаев юрист предлагал заявителям еще раз обратиться в управляющую компанию, чтобы получить обоснованный расчет корректировки, заверенный печатью фирмы и подписью руководителя.

Заявления о предоставлении расчетов и иных сведений адвокат рекомендовал приносить в офис управляющей компании в двух экземплярах: один оставить коммунальщикам, второй зарегистрировать и хранить у себя.

В принципе при наличии всех документов можно доказать необоснованность корректировок в суде и обязать управляющую компанию произвести перерасчет. Такие прецеденты в суде уже были.

Сыктывкарцы, пришедшие на прием, признавались, что вынуждены обращаться в суд, поскольку, похоже, иной управы на «ЖУК» нет. Но борцы с корректировками возмущены сложившейся ситуацией: управляющая компания в массовом порядке нарушает требования законодательства, а законопослушные граждане должны тратить время и силы на судебные разбирательства. При этом жители столицы Коми приводили примеры других регионов России.

Соседи с аналогичными проблемами справлялись куда проще – во всяком случае, их решение не перекладывалось на плечи законопослушных граждан. Так, в Перми одна из коммунальных компаний по представлению прокуратуры отменила корректировки, начисленные с нарушениями сроков, предусмотренных законодательством. В Саратове коммунальная компания, завысившая коммунальные платежи почти на два миллиона, произвела перерасчет по представлению прокуратуры. Так почему же сыктывкарцев посылают в суд?

В Прокуратуре РК пояснили, что прокуратура Сыктывкара, обнаружив нарушения, тоже вносит представления об их устранении в адрес ООО «ЖУК». Вот только, как показывает практика, коммунальная компания реагирует на них как-то избирательно. Формальные нарушения устраняются: например, после представления прокуратуры в счетах-квитанциях появились адрес и телефоны фирмы. А вот ситуация с корректировками остается без изменений. По информации Прокуратуры РК, существует наказание за неисполнение требований прокурора – штраф в несколько тысяч рублей.

Видимо, сыктывкарцам не стоит надеяться на контролирующие и надзирающие органы и действительно надо массово обращаться в суды – и чем больше будет исковых заявлений, тем быстрее решится проблема корректировок.

Людмила ЦВЕТКОВА.

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

№112 (4509) - 3 июня 2011 года